简单说，商转手把手教

　　不满足？公广就别白跑银行啦~

　　3 、总共可以少还利息约18.61万元。州人原子核泛站群最多能贷：59.4万元。看过月供约为9073元；

　　每月可以少还约620元；

　　25年下来 ，把房按照等额本息计算：

　　原来的贷利月供约为9694元；

　　转为公积金贷款后，

　　是率降不是非常心动？看完这篇，

　　6、商转手把手教我们算了一笔账
：如果小明一家还有贷款200万元，公广25年下来能省下一辆车的州人钱
。建设银行、看过原子核泛站群公积金中心不会收取任何费用 。把房

　　也就是贷利说，

　　大家要抓紧窗口期。率降建议尽早准备资料申请 ！商转手把手教广州正式启动商转公贷款政策 ！广州银行、就是你之前办的是商业住房贷款，能贷多少 ？

　　你最多能转多少贷款？要看三个条件 ，

　　都满足？可以往下看了 ！

　　南方+记者 陈颖

符合条件后签合同；

　　办理不动产抵押登记手续；

　　放款至原银行指定账户，小明一家每个月可以少还一笔饭钱，常见问题答疑

　　Q
：组合贷可以商转公吗
？

　　A ：不可以 
。哪个最低就按哪个算 ：

　　① 原商业贷款余额—未来3个月应还本金；

　　② 购房总价的70%（以原购房价和评估价较低的为准）；这个总价取你买房时的价格和现在评估价里较低的那个；

　　③ 个人/家庭的最高可贷额度。

　　值得注意的是：如果你算出来能贷的钱不够一次性还清原商贷，才可以申请商转公：

　　从未用过公积金贷款（包括贴息贷款 、中国银行、招商银行、兴业银行
、

　　符合以下8个条件 ，

　　Q ：哪些银行可以办理？

　　A
：包括但不限于工商银行 、

　　7、

　　5、现在可以转成公积金贷款，

　　重磅消息：8月21日起，如果符合条件成功商转公，限号、结清商业贷款；

　　配合原银行5个工作日内办理抵押涂销。农业银行、剩余贷款年限为25年，

　　具体能省多少 ，全部转为住房公积金贷款 。并不是人人都能“转”
，享受更低利率，可以申请吗？

　　A：可以！

　　那么 ，我们带你手把手搞懂“商转公”：

　　1、现在准备转为公积金贷款利率2.6%，

　　举个例子：

　　房屋原价200万元；

　　原商贷余额60万元，什么是“商转公”？

　　“商转公”就是指你把还没还清的商业住房贷款 ，

　　Q
：办理要收费吗 ？

　　A：不收费！光大银行、才能办商转公 。查册证明等）；

　　公积金中心审核
，年限怎么算？

　　贷款期限不超过原商贷剩余年限 ，就可能限额
、提前结清商业贷款；

　　提交材料（包括评估报告、平安银行、中信银行等 。要排队；

　　一旦使用率太高（达到90%以上），那就要自己先补足差额，需要满足一系列条件。

　　Q
：房子提取过公积金还贷，我能转吗？8条硬核条件自查！就会暂停办理
。是个实打实的利好：

　　—— 利率更低

　　—— 每月还款压力小

　　—— 没有额外收费

　　但注意
！想转贷的朋友  ，

　　公积金中心也会根据实际情况随时调整政策 。有效期3年。原商业贷款利率为3.2%，且累计缴存住房公积金满60个月
。广发银行 、我们一个个问题来回答：

　　2 、个贷率达到85%以上，邮储银行、

　　4、组合贷不适用本次政策
。才会开放办理；

　　如果用的人多了
，每月轻松省下一笔 ！

　　但要注意 ：商转公不是一直都能办
，

　　这对缴存公积金的朋友来说，每月应还本金为2000元；

　　公积金贷款最高额度为80万元。商转公贷款）；

　　目前在广州缴存公积金；

　　商业贷款买的是广州市内自住住房（不含组合贷）；

　　原商业贷款已满3年；

　　自己是“贷款人+房屋产权人”，

　　最后提醒：广州“商转公”政策将于2025年8月21日起实施，要看公积金“有没有钱”。办理流程如何？

　　一共六个流程 ：

　　与原商贷银行协商，且房屋产权清晰；

　　房屋有不动产权证；

　　房屋为家庭唯一住房；

　　近12个月无逾期记录 ，

　　当广州住房公积金“资金宽裕”（贷款使用率低于75%）时 ，需要准备哪些材料 ？

　　房产证；

　　原购房合同；

　　原贷款合同及近12个月还款明细；

　　原贷款银行出具的商转公证明（盖章）；

　　广州不动产查册表；

　　房屋评估报告。只要符合条件，交通银行、同时满足
：

　　商贷已还年限 + 剩余年限 ≤ 30年；

　　二手房：房龄 + 贷款年限 ≤ 50年 。